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                                                                                  爱博国际线上娱乐:中指研究院:一季度土地市场下行 供求两端同比缩水

                                                                                  2019-04-02 19:39

                                                                                  中指研究院:一季度土地市场下行 供求两端同比缩水

                                                                                  (原标题:中指研究院:一季度土地市场下行 供求两端同比缩水)

                                                                                  中国指数研究院1日发布的1-3月中国300城市土地市场交易情报显示,一季度土地市场整体下行,供求两端同比缩水,出让金同比降两成,楼面均价及溢价率均同比下降。

                                                                                  报告显示,一季度,一线城市加大土地供应量,供求双涨,但高溢价率拿地的情况明显减少。受调控政策影响,一线城市整体溢价率低于其他各线城市;二线城市供应量同比基本持平,成交量价微降,出让金同比降逾一成;三四线城市土地供应节奏放缓,供求两端下行,各项指标较去年同期平稳下降。

                                                                                  从供应情况来看,1-3月全国300个城市共推出土地5895宗,同比减少5%;推出土地面积25204万平方米,同比减少7%,其中,住宅类用地1932宗,同比减少1%;推出土地面积9145万平方米,同比减少5%。

                                                                                  从成交情况来看,一季度成交量下行,宅地成交量同比降逾一成,二线及三四线城市成交量同比均下降。1-3月,全国300个城市共成交土地4891宗,同比减少14%;成交面积20686万平方米,同比减少14%。其中,住宅用地1503宗,同比减少13%;成交面积7521万平方米,同比减少11%。

                                                                                  从土地出让金来看,一季度出让金同比降近两成。1-3月,全国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%,其中,住宅用地出让金总额6950亿元,同比减少11%。数据显示,各线城市土地出让金收入均低于去年同期,三四线城市降幅明显。其中,北京土地出让金收入总额589.4亿元,领跑全国。

                                                                                  从成交价格来看,一季度成交均价同比微降,各线城市均价同比均下行,一线城市降幅居前。1-3月,全国300个城市成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%。其中,住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

                                                                                  此外,各线城市溢价率同比均降,拉动整体溢价率同比走低。1-3月,全国300个城市土地平均溢价率为13%,较去年同期下降6个百分点,其中住宅类用地平均溢价率15%,较去年同期下降8个百分点。

                                                                                  (文章来源:新华社)